Höegh Eiendom kjøper Tollbugata 17 – styrker posisjonen i Kvadraturen

Höegh Eiendom har inngått avtale om kjøp av Tollbugata 17 i Kvadraturen i Oslo. Eiendommen kjøpes fra Opulens Eiendomsselskap.

Styrker tilstedeværelsen i Oslo sentrum

Med oppkjøpet styrker Höegh Eiendom sin tilstedeværelse i Kvadraturen, hvor selskapet allerede eier naboeiendommen Kirkegata 20. Kjøpet er i tråd med selskapets strategi om å investere langsiktig i attraktive eiendommer i Oslo sentrum.

Tollbugata 17 er et karakteristisk kontor- og næringsbygg oppført i 1940 i funksjonalistisk stil, med et samlet areal på rett over 4 000 kvadratmeter. Hjørnegården rommer utadrettet virksomhet på bakkeplan og kontorarealer i etasjene over. Bygget har en sentral beliggenhet midt i Kvadraturen, med nærhet til kollektivknutepunkter, service- og kulturtilbud.

– Tollbugata 17 er et svært godt tilskudd til vår portefølje i Oslo sentrum. Beliggenheten midt i Kvadraturen gjør eiendommen særlig attraktiv for virksomheter som ønsker en sentral adresse i Oslo, sier Eirik Thrygg, administrerende direktør i Höegh Eiendom.

Tro på Kvadraturen

Kvadraturen har de siste årene gjennomgått en positiv utvikling med økt aktivitet, nye serveringssteder, kulturtilbud og et stadig bredere næringsliv. Flere selskaper innen blant annet teknologi, rådgivning, finans og kreative næringer har valgt å etablere seg i området, tiltrukket av den sentrale beliggenheten, den historiske bygningsmassen og nærheten til kollektivknutepunkter.

– Vi har stor tro på utviklingen i Kvadraturen og ser et betydelig potensial i området. Vi ser frem til å videreutvikle eiendommen med respekt for byggets historie og karakter. Målet er å skape tidsriktige og attraktive lokaler som skaper merverdi for leietakerne, ifølge Thrygg.

Sammen med Kirkegata 20, vil overtakelsen av Tollbugata 17 innebære at Höegh Eiendom eier ca 13.000 kvadratmeter med kontor- og forretningsarealer i det såkalte Posthuskvartalet i Kvadraturen.

Oppgradering av eksisterende kvaliteter

Höegh Eiendom planlegger å gjennomføre målrettede tiltak for å videreutvikle eiendommens kvaliteter for å styrke eiendommens attraktivitet og konkurransekraft. I tillegg til oppgradering av enkelte fellesfasiliteter og etablering av nye servicetjenester, vil det bli rettet fokus på energieffektivisering og bærekraftig drift.

– Bygget har gode kvaliteter som vi ønsker å fremheve gjennom oppgradering av nøye utvalgte områder. Med riktig tjenestemiks og attraktive kontorarealer tror vi Tollbugata 17 vil tilby moderne og fleksible lokaler i et bygg med særpreg og historie, sier Hans Olav Johannessen, eiendomssjef i Höegh Eiendom.

Ved overtakelse er det ca. 1.500 kvm. med ledige kontorarealer som skal leies ut og oppgraderes for nye brukere.

– Denne beliggenheten i Kvadraturen har vist seg å være svært attraktiv. I kombinasjon med grepene vi planlegger for gården, mener vi å ha et godt utgangspunkt for å finne nye leietakere til eiendommen, avslutter Johannessen.

Partene er enige om at Höegh Eiendom overtar eierskap og forvaltning av gårdeierselskapet den 1. juli 2026. Malling har vært rådgiver for kjøper i transaksjonen.